Παρασκευή, 13 Ιουνίου, 2025
Culpa News
  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΕΛΛΑΔΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
  • ΔΙΕΘΝΗ
  • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • LIFE
  • ΥΓΕΙΑ
No Result
View All Result
  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΕΛΛΑΔΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
  • ΔΙΕΘΝΗ
  • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • LIFE
  • ΥΓΕΙΑ
No Result
View All Result
Culpa News
No Result
View All Result
Home ΑΡΘΡΑ-ΑΠΟΨΕΙΣ

Η αγορά ακινήτων πυλώνας ανάπτυξης μετά την πανδημία

Θωμάς Γαζής by Θωμάς Γαζής
21 Απριλίου, 2021
in ΑΡΘΡΑ-ΑΠΟΨΕΙΣ
Η αγορά ακινήτων πυλώνας ανάπτυξης μετά την πανδημία

Photo Miguel Bruna on Unsplash

Η αρχέγονη ανάγκη του ανθρώπου για καταφύγιο και ασφάλεια, επιβεβαιώθηκε με τον σκληρότερο τρόπο εξαιτίας της πανδημίας. Ωστόσο, ως δεδομένο και σε συνδυασμό με το χαμηλό επενδυτικό κόστος στην Ελλάδα, αποτελεί εφαλτήριο ανάπτυξης για την ελληνική κτηματαγορά και την ελληνική οικονομία εν γένει.

Οι αισιόδοξες αυτές προβλέψεις επαληθεύονται άλλωστε και από στελέχη της κτηματαγοράς, που περιγράφουν πως αναμένουν μια έκρηξη της ζήτησης για το ελληνικό real estate. Σημαντικό βέβαια ρόλο στο θετικό κλίμα που δημιουργείται, θα παίξει ο ταχύς ρυθμός εμβολιασμών κατά της Covid-19, τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό, αλλά και η φιλο-επιχειρηματική πολιτική που ακολουθεί ήδη η κυβέρνηση.

Ευτυχώς, η Ελλάδα ως μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης και ως μέλος της ζώνης του ευρώ, έχει το προνόμιο να είναι μέσα στις εξελίξεις. Έχει λάβει έτσι, όλα εκείνα τα απαραίτητα μέτρα που χρειάζονται για να υποστηρίξει το επερχόμενο restart και πολύ χαρακτηριστικά προωθεί στην πράξη, όπως και οι υπόλοιπες χώρες της ΕΕ, την πράσινη ανάπτυξη και τον ψηφιακό μετασχηματισμό. Μέχρι στιγμής δηλαδή, η ελληνική κυβέρνηση φαίνεται πως αντιλαμβάνεται την αξία της γρήγορης επανεκκίνησης και της επιστροφής στην νέα κανονικότητα, σημεία που είναι άλλωστε και βασικές προτεραιότητες ολόκληρης της ευρωπαϊκής οικονομίας.

Ένα ακόμη χαρακτηριστικό παράδειγμα που αποδεικνύει πως η ελληνική κυβέρνηση έχει αντιληφθεί πλήρως την σημασία ενός ολικού restart και γενικότερα της πραγματικότητας που βιώνουμε, είναι το σχέδιο «Ελλάδα 2.0», το οποίο παρουσιάστηκε πρόσφατα και που σύμφωνα μάλιστα με τους Financial Times είναι και ένα από τα καλύτερα στην ΕΕ. Βλέποντας κάποιος το σχέδιο «Ελλάδα 2.0», χωρίς να έχει και ιδιαίτερες γνώσεις οικονομικών, μπορεί εύκολα να καταλάβει πως το αναπτυξιακό πακέτο που αφορά την χώρα μας θα χρησιμοποιηθεί με τον καλύτερο δυνατό τρόπο και προσβλέπει στην επόμενη ημέρα της ελληνικής οικονομίας. Πιο συγκεκριμένα σύμφωνα με το σχέδιο, το 57% θα χρηματοδοτήσει προγράμματα που αφορούν την πράσινη και την ψηφιακή μετάβαση. Σε πλήρη αντίθεση δηλαδή με σχέδια τύπου «νταούλια 2.0» που υπόσχονται λεφτόδεντρα, εκτεταμένες διαγραφές χρεών και επιδοματικές ενισχύσεις, το σχέδιο της κυβέρνησης έχει φιλόδοξο, αλλά ρεαλιστικό και ξεκάθαρο στόχο που δεν είναι άλλος από την αύξηση του ελληνικού ΑΕΠ κατά 7% και την δημιουργία χιλιάδων νέων θέσεων εργασίας.

Σε παρόμοιο πλαίσιο, κινείται και η ελληνική κτηματαγορά που όλα δείχνουν πως θα διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στην νέα εποχή για την ελληνική οικονομία. Απόδειξη αυτής της εκτίμησης είναι ότι το ελληνικό real estate, εξακολουθεί να παραμένει ψηλά στις προτιμήσεις τόσο των ξένων επενδυτικών κεφαλαίων, όσο και των εγχώριων. Φαίνεται δηλαδή, πως έχει προβάδισμα σε σχέση με άλλες αγορές ακινήτων, αφού έχει όλες εκείνες της δυνατότητες για να προσαρμοστεί με πιο γοργούς ρυθμούς στην νέα κανονικότητα της πράσινης εποχής και της ψηφιακής πραγματικότητας.

Υπάρχουν, ωστόσο και εκείνοι που βλέπουν αγκάθια στον δρόμο προς την νέα εποχή με χαρακτηριστικότερο, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Πράγματι, ένα από τα επακόλουθα της πανδημίας είναι ότι τα NPLs θα παρουσιάσουν αυξητική τάση και θα επηρεάσουν σημαντικά την εγχώρια αγορά real estate, αφού δεν είναι λίγες εκείνες οι περιπτώσεις όπου NPLs συνοδεύονται από ακίνητα ως collateral. Ωστόσο, δεν πρέπει να αγνοούμε ότι ένα από τα θετικά που έχουμε ακόμη ως μικρή οικονομία είναι το γεγονός πως το μεγαλύτερο μέρος του δανειακού χαρτοφυλακίου, που αυτή τη στιγμή βρίσκεται στους ισολογισμούς των τραπεζών είναι ήδη εξασφαλισμένο με την μορφή ακινήτων.

Σύμφωνα λοιπόν με παράγοντες της αγοράς ακινήτων οι τράπεζες στην χώρα μας είναι προετοιμασμένες να δεχτούν το αναπτυξιακό κύμα και να υποστηρίξουν επαρκώς την επόμενη ημέρα της ελληνικής κτηματαγοράς. Ταυτόχρονα, οι επενδυτές βρίσκονται ήδη σε θέση αναμονής εξετάζοντας τα νέα δεδομένα. Οι ίδιοι κύκλοι παρατηρούν αυτά τα νέα δεδομένα και τις τάσεις όπως αυτές διαμορφώνονται.

Αναγνωρίζουν για παράδειγμα μια έντονη ζήτηση για οικιστικά ακίνητα, κυρίως σε περιοχές εκτός κέντρου και αρκετά μεγαλύτερα από ότι συνήθως. Αυτό συμβαίνει, γιατί την επόμενη ημέρα της πανδημίας μπορεί ένα μέρος των εργαζομένων να επιστρέψει στα γραφεία του, ένα άλλο όμως σημαντικό κομμάτι εργαζομένων θα συνεχίσει την τηλεργασία. Κατά συνέπεια, ο κόσμος αναζητά ακίνητα που έχουν μεγάλους χώρους και εξασφαλίζουν την ιδιωτικότητα που χρειάζονται για την δουλειά τους. Ακόμη, παρατηρείται υψηλή ζήτηση για συγκροτήματα γραφείων σε αντίθεση με εκείνα τα γραφεία που δεν βρίσκονται σε παραδοσιακά business center. Παρά ταύτα, βραχυπρόθεσμα, ακόμη και αυτά τα ακίνητα με αλλαγή χρήσης θα μπορούσαν να παραμείνουν ανταγωνιστικά. Ο κλάδος όμως εκείνος που επιδεικνύει την υψηλότερη ζήτηση και αρκετά έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον είναι αναμφισβήτητα ο κλάδος των logistics.

Οι επενδυτικές ευκαιρίες που υπάρχουν στην χώρα μας είναι αρκετές. Tο pro-business κλίμα που έχει διαμορφώσει η κυβέρνηση μέσα από τις σχετικές μεταρρυθμίσεις, η θετική άποψη που έχει καταγραφεί παγκοσμίως για την χώρα μας από την διαχείριση της πανδημίας, το μεσογειακό κλίμα και οι ανταγωνιστικές τιμές συντελούν σε ένα ιδανικό επενδυτικό περιβάλλον. Οι θετικές προβλέψεις ωστόσο, για να εξακολουθήσουν να υφίστανται, επιβάλλουν συνεχείς και συντονισμένες κινήσεις από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

ShareTweet
Previous Post

Χρηματιστήριο: Οριακή άνοδος 0,11% με τη “βοήθεια” της Eurobank & Alpha Bank

Next Post

Μητσοτάκης: Στις 3 Μαΐου ανοίγει η εστίαση – Από τη Μεγάλη Εβδομάδα ξεκινά εμβολιασμός για τους άνω των 30

Θωμάς Γαζής

Θωμάς Γαζής

Οικονομολόγος – Σύμβουλος Επιχειρήσεων - Δραστηριοποιείται στον χώρο του Real Estate - Πρώην Operations Manager ΚΕΦΙΜ

Next Post
Μητσοτάκης: Στις 3 Μαΐου ανοίγει η εστίαση – Από τη Μεγάλη Εβδομάδα ξεκινά εμβολιασμός για τους άνω των 30

Μητσοτάκης: Στις 3 Μαΐου ανοίγει η εστίαση - Από τη Μεγάλη Εβδομάδα ξεκινά εμβολιασμός για τους άνω των 30

Please login to join discussion

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Διπλή διάκριση για το ΤΕΦΑΑ ΑΠΘ στο διεθνές τουρνουά Sportsfest στην Κωνσταντινούπολη

Διπλή διάκριση για το ΤΕΦΑΑ ΑΠΘ στο διεθνές τουρνουά Sportsfest στην Κωνσταντινούπολη

by CulpaNews Team
5 Ιουνίου, 2025
Σε λειτουργία η νέα πλατφόρμα stegasi.gov.gr – Όλες οι στεγαστικές παροχές με ένα κλικ

Σε λειτουργία η νέα πλατφόρμα stegasi.gov.gr – Όλες οι στεγαστικές παροχές με ένα κλικ

by CulpaNews Team
5 Ιουνίου, 2025
ΜΑΚΒΕΛ – EURIMAC: Προϊόντα ποιότητας, με σεβασμό στο περιβάλλον

ΜΑΚΒΕΛ – EURIMAC: Προϊόντα ποιότητας, με σεβασμό στο περιβάλλον

by CulpaNews Team
3 Ιουνίου, 2025
Ανδρουλάκης: Χαμηλοί μισθοί και ακρίβεια διώχνουν τους νέους από την Ελλάδα

Ανδρουλάκης: Χαμηλοί μισθοί και ακρίβεια διώχνουν τους νέους από την Ελλάδα

by CulpaNews Team
3 Ιουνίου, 2025
Άκης Σκέρτσος: Διαγενεακή αλληλεγγύη και νέοι στην πολιτική – Η Ελλάδα που Θέλουμε

Άκης Σκέρτσος: Διαγενεακή αλληλεγγύη και νέοι στην πολιτική – Η Ελλάδα που Θέλουμε

by CulpaNews Team
2 Ιουνίου, 2025
Ο Κάρολ Ναβρόφσκι νέος πρόεδρος της Πολωνίας – Στροφή στην εθνικιστική δεξιά

Ο Κάρολ Ναβρόφσκι νέος πρόεδρος της Πολωνίας – Στροφή στην εθνικιστική δεξιά

by CulpaNews Team
2 Ιουνίου, 2025
Προσωπικός αριθμός: Πως εκδίδεται – Τι αλλάζει στις ταυτότητες

Προσωπικός αριθμός: Πως εκδίδεται – Τι αλλάζει στις ταυτότητες

by CulpaNews Team
2 Ιουνίου, 2025
culpa-news-logo-7-white

Culpa Finance & Media

Επικοινωνία:info@culpanews.gr
Διαφήμιση: ads@culpanews.gr

moneyviewDark
culpanews-dark
Facebook X-twitter
Διαχείριση Συγκατάθεσης Cookies
Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιστοποιούμε τον ιστότοπό μας και τις υπηρεσίες μας.
Λειτουργικά Πάντα ενεργό
Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση είναι απολύτως απαραίτητη για τον νόμιμο σκοπό της δυνατότητας χρήσης συγκεκριμένης υπηρεσίας που ζητείται ρητά από τον συνδρομητή ή τον χρήστη ή με αποκλειστικό σκοπό τη μετάδοση επικοινωνίας μέσω δικτύου ηλεκτρονικών επικοινωνιών.
Προτιμήσεις
Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση είναι απαραίτητη για τον νόμιμο σκοπό της αποθήκευσης προτιμήσεων που δεν ζητούνται από τον συνδρομητή ή τον χρήστη.
Στατιστικά
Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση που χρησιμοποιείται αποκλειστικά για στατιστικούς σκοπούς. Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση που χρησιμοποιείται αποκλειστικά για ανώνυμους στατιστικούς σκοπούς. Χωρίς κλήτευση, η εθελοντική συμμόρφωση εκ μέρους του Παρόχου Υπηρεσιών Διαδικτύου ή πρόσθετες καταγραφές από τρίτο μέρος, οι πληροφορίες που αποθηκεύονται ή ανακτώνται για το σκοπό αυτό από μόνες τους δεν μπορούν συνήθως να χρησιμοποιηθούν για την αναγνώρισή σας.
Εμπορικής Προώθησης
Η τεχνική αποθήκευση ή πρόσβαση απαιτείται για τη δημιουργία προφίλ χρηστών για την αποστολή διαφημίσεων ή για την καταγραφή του χρήστη σε έναν ιστότοπο ή σε διάφορους ιστότοπους για παρόμοιους σκοπούς εμπορικής προώθησης.
Διαχείριση επιλογών Διαχείριση υπηρεσιών Manage {vendor_count} vendors Διαβάστε περισσότερα για αυτούς τους σκοπούς
Προβολή προτιμήσεων
{title} {title} {title}
No Result
View All Result
  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΕΛΛΑΔΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΑΠΟΨΕΙΣ
  • ΔΙΕΘΝΗ
  • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • LIFE
  • GASTRONOMY
  • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • AUTO & MOTO
  • TECH

© 2025 CulpaNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.