Μία νέα, διπλή παρέμβαση για την άμεση αντιμετώπιση του οξείου στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση. Μέσα στον Ιούνιο αναμένεται η επίσημη παρουσίαση και η έναρξη του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ.
Αντίθετα με παλαιότερα προγράμματα που εστίαζαν σχεδόν αποκλειστικά στην πράσινη μετάβαση, το νέο «Ανακαινίζω» δίνει βάρος στις ευρύτερες οικοδομικές εργασίες. Στόχος είναι να αναβαθμιστούν και να διατεθούν στην αγορά (για ενοικίαση ή πώληση) χιλιάδες ακίνητα που σήμερα παραμένουν κλειστά και ανεκμετάλλευτα.
Οι βασικοί πυλώνες και τα ποσά της επιδότησης
Το νέο πρόγραμμα έρχεται με σαφώς ευνοϊκότερους όρους, αυξημένα εισοδηματικά κριτήρια και ενισχυμένη μέριμνα για τις οικογένειες:
- Ύψος επιδότησης: Καλύπτει από 90% έως και 95% του συνολικού κόστους.
- Βασική χρηματοδότηση: Έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία (έναντι μόλις 10.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο).
- Προσαύξηση για παιδιά: Το όριο χρηματοδότησης αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για παράδειγμα, μια τετραμελής οικογένεια (με 2 παιδιά) μπορεί να λάβει έως 46.000 ευρώ.
- Προδιαγραφές ακινήτων: Αφορά παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ., με ανώτατο όριο δαπάνης τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Κατανομή εργασιών: Το 80% των κονδυλίων θα κατευθυνθεί σε γενικές εργασίες ανακαίνισης και το 20% σε παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Η στρατηγική πίσω από το πρόγραμμα
Η φιλοσοφία της παρέμβασης βασίζεται στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικίας. Διεθνείς έρευνες δείχνουν ότι η απλή αύξηση των στεγαστικών επιδομάτων συχνά πυροδοτεί περαιτέρω άνοδο των τιμών, καθώς αυξάνει τη ζήτηση χωρίς να υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια. Αντίθετα, η εισροή νέων ακινήτων στην αγορά αποτελεί τον πιο αποτελεσματικό τρόπο για τη συγκράτηση των ενοικίων και των τιμών πώλησης.
Οδικός χάρτης: Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις
Η υλοποίηση του προγράμματος θα γίνει σε δύο διακριτές φάσεις:
Φάση Α’ (Ιούνιος): Έναρξη ελέγχων και αξιολόγηση των ακινήτων για να διαπιστωθεί ποια πληρούν τα κριτήρια ένταξης. Σε αυτή τη φάση θα δοθεί απόλυτη προτεραιότητα στις κλειστές κατοικίες και στη συνέχεια θα εξεταστούν τα ήδη κατοικούμενα ακίνητα.
Φάση Β’ (Σεπτέμβριος): Υποβολή των τελικών αιτήσεων υπαγωγής και έναρξη των διαδικασιών χρηματοδότησης για τους ιδιοκτήτες που εγκρίθηκαν στο πρώτο στάδιο.
